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大型银行减息 香港楼市成交上升

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中原地产十大屋苑是香港二手楼市成交的重要指标,中原十大屋苑上个周六、日录得26宗成交,较上上周末的8宗升2.25倍,成交集中于新界区的两大屋苑,共录得19宗成交,而港岛区和九龙区分别录得4宗和3宗成交。根据香港另一地产中介美联物业统计,上周末十五大蓝筹屋苑录得27宗买卖成交,较上上周末的14宗上升约93%。

据中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰透露,用家市场继续撑起楼市,愿让步减价的业主持续增加,刺激用家入市意欲提升。近期也有香港本地大型银行减息,利好因素强化了买家入市意欲,带动中小型物业成交回暖。

此外,美联集团执行董事陈坤兴表示,二手楼成交虽逐渐回勇,但相比今年1月时周末普遍录得数十宗成交仍差一截(今年2月港府推出两项新楼市需求管理措施,包括提高买卖印花税税率和非住宅物业签订买卖协议后,便须交付印花税),显示市场仍受“辣招”余威影响,部分买家及换楼客在未明朗的气氛下,入市态度依然审慎,故楼市交投表现仍待观察。


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