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专家教你选择适合自己的住宅

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选择怎样的住宅才合适自己?置业人士亦要考虑什幺类型的住宅才合适自己、住宅又应拥有什幺的条件。置业人士首先设定自己心目中的住宅应有条件,如楼盘的开发商、楼盘的地理位置、外观、住宅类型、物业质素、物业设施、会所设施、楼价、楼龄、升值潜力等,将每一项条件排序,认为最应有的住宅条件放在最前,如此类推。这样做买家便能清楚自己需要的是什幺。

住宅类型则有好几种,大致上可分为四类:独立别墅、花园洋房、大型屋苑及单幢楼,各自有本身的优缺点。独立别墅及花园洋房可饲养宠物,较为独立自主,不受屋苑式管理的约束及影响;大型屋苑往往可以自给自足,屋苑内有齐各项饮食购物、交通及文娱康乐设施,不过通常都禁止饲养宠物;部份单幢楼虽坐拥地利优势,不过管理费一般较贵,亦欠缺康乐及会所设施。

不同住宅类型有各自的长短处,买家要考虑清楚自己对住宅有什幺要求。如想饲养宠物,可选择别墅或花园洋房。如想生活简单方便,选择大型屋苑,所有设施都齐备。

选择怎样的单位?

买家除了要了解自己对住宅的需求外,亦要了解清楚自己对单位的要求。置业人士应设定自己心目中的单位必需条件,如面积、实用率、布局、座向、景观、楼高、风水、装修、阳台、天台、复式、连家俬电器等条件。将每一项条件排序,认为最应有的单位条件放在最前,如此类推,想清楚自己最需要的是什幺。

置业人士可搜集各一手楼盘的资料,如报章及网页的客观报道、介绍及业内人仕对该楼盘评价等,可以让自己吸收多方面的意见,看房的角度自然会客观一些。

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