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香港购房指南之购房手续嫁妆技巧

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香港买房与内地买房有很大不同,尤其是律师的介入,让买房人少了很多烦恼。以下为香港移民专家为您介绍的香港购房指南,希望可以帮到您。

香港一手房的买卖过程与二手房很相近,但签订临时买卖合约,正式买卖合约,支付订金、房款余额等因不同的付款方式而会有所不同。不过,一手房的发展商都会提供一条龙式服务,买家不需要为烦琐的手续而烦恼,相对比较轻松。

一手房的交房日期因有现房和期房之分而有所不同。有些开发商会把建好的房屋分期分批推出,所以市场上经常有一手现房出售,买家可以很快收房。但也有很大部分的一手房是期房预售形式出售。

期房预售,在香港称为“楼花”。对“楼花”的售卖,香港有严格的管理。投资者在付出一定的订金和预付款后,对“楼花”就可以转手买卖。交房前如果未能卖出去,那么就要在交房时买下来。如果无力买下,就是违约,不仅会损失此前支付的订金,还可能面临开发商的诉讼,被追讨房屋重售的差价和重售的支出等。对投资者来说,期房不能即买即住,也不能确定房屋的质量、设施等,有一定的风险。

此外,香港房产交易中还会出现“摩货”,即在二手房交易过程中,签订买卖合约后,尚未成交及贷款前,将房屋转手卖给他人赚取差价。

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